Aralık ayı enflasyon verilerinin paylaşılmasıyla birlikte, konut ve iş yerlerinde uygulanacak yasal tavan zam oranı da kesinleşmiş oldu.
Ocak 2026 Kira Artış Oranı Ne Kadar?
TÜİK'in 5 Ocak 2026 tarihinde açıkladığı verilere göre, Tüketici Fiyat Endeksi'nin (TÜFE) on iki aylık ortalaması yüzde 34,88 olarak gerçekleşti. Bu rakam, 2026 yılının Ocak ayında yenilenecek kira sözleşmeleri için uygulanabilecek yasal üst sınırı temsil ediyor.
Buna göre, mülk sahipleri Ocak ayı itibarıyla kiracılarına en fazla yüzde 34,88 oranında artış yapabilecekler.
Adım Adım Kira Artış Hesaplaması: Yeni Kiralar Ne Kadar Oldu?
Kira artış oranı hesaplanırken, mevcut kira bedeli üzerinden TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınır. İşte Ocak 2026 için örnek bir hesaplama tablosu:
|
Mevcut Kira Bedeli |
Zam Oranı (TÜFE 12 Aylık Ort.) |
Zam Bedeli |
Yeni Kira Bedeli |
|
30.000 TL |
%34,88 |
10.464 TL |
40.464 TL |
|
33.000 TL |
%34,88 |
11.510 TL |
44.510 TL |
|
40.000 TL |
%34,88 |
13.952 TL |
53.952 TL |
2025 Yılı Enflasyon Karnesi ve Kira Piyasasına Etkisi
TÜİK verilerine göre, 2025 yılı Aralık ayında enflasyon aylık bazda yüzde 0,89 artış gösterirken, yıllık bazda enflasyon yüzde 30,89 olarak kayıtlara geçti. Ekonomistler, belirlenen %34,88'lik kira artış tavanının konut ve iş yeri piyasasında fiyat dengelerini yeniden şekillendirebileceğine dikkat çekiyor.
Kiracı ve Ev Sahipleri İçin Önemli Uyarılar
· Yasal Üst Sınır: Kanunen belirlenen bu tavan oranının üzerinde bir zam yapılması mümkün değildir.
· Sözleşme Şartları: Artış hesaplaması yapılırken kira sözleşmesinde belirtilen özel maddelere ve yasal usullere riayet edilmelidir.
· Resmi Veri Takibi: Her iki tarafın da mağduriyet yaşamaması için TÜİK'in resmi duyurularını baz alması büyük önem taşımaktadır.
