Son dönemde kira artışları ve tahliye krizleriyle sık sık karşı karşıya kalan kiracılar için önemli bir gelişme yaşandı. Banka yoluyla yapılan kira ödemelerinde açıklama kısmının boş bırakılması artık sorun teşkil etmeyecek.
Tüketiciler Birliği Genel Başkanı Mahmut Şahin, konuya ilişkin yaptığı açıklamada, ev sahibiyle kiracı arasında geçerli bir sözleşme bulunduğu sürece, açıklamasız gönderilen kira ödemelerinin de geçerli kabul edileceğini belirtti.
Açıklama Kısmı Boş Olsa da Kira Sayılacak
Yargıtay’ın kararına göre; kira sözleşmesi mevcutsa ve ödeme banka yoluyla düzenli olarak yapılıyorsa, açıklama alanına "kira bedeli" yazılmasa bile ödeme kira olarak kabul edilecek. Bu karar, özellikle Kahramanmaraş’ta kirada oturan binlerce vatandaşı yakından ilgilendiriyor.
Şahin, “Kiracı parayı ev sahibinin banka hesabına yatırıyor ve bu ödeme düzenli ise açıklama yapılmasa bile o para kira yerine geçer. Çünkü ortada imzalanmış bir kira kontratı var. Yargıtay daha önce benzer bir davada bu durumu açıkça kira olarak değerlendirdi” dedi.
Dekont, En Güçlü Delil
Kiracıların her ay banka aracılığıyla ödeme yapmasının büyük önem taşıdığına dikkat çeken Şahin, elden ödeme yapılmaması gerektiğini vurguladı. Bankadan yapılan ödemelerde dekontun, hukuki süreçlerde önemli bir kanıt niteliği taşıdığını belirtti ve şöyle devam etti:
“Her ödeme sonrası alınan banka dekontu, hem kiracıyı korur hem de olası bir ihtilaf durumunda en sağlam dayanak olur. Bu nedenle, her ödeme için dekont çıktısını almanızı öneriyoruz.”
Kötü Niyetli Ev Sahiplerine Karşı Koruma Sağlıyor
Bazı ev sahiplerinin, açıklama kısmının boşluğunu kullanarak kiracıdan ikinci kez ödeme talep etmeye çalıştığına dikkat çeken Şahin, böyle bir durumda kiracıların endişe etmesine gerek olmadığını söyledi. Sözleşme ve ödeme dekontlarıyla birlikte yapılacak itirazın icra takibini durdurabileceğini ifade etti.
Kahramanmaraşlı Kiracılara Tavsiye: Açıklama Kısmını Boş Bırakmayın
Şahin, özellikle Kahramanmaraş’taki kiracılara çağrıda bulunarak, her ay yapılan kira transferinin açıklama kısmına “2025 Haziran ayı kira bedeli” gibi bir not düşmelerini önerdi. Bu durumun hem kiracıyı hem de ev sahibini olası yanlış anlaşmalardan koruyacağını belirtti.
