Ticaret Bakanlığı'nın devreye aldığı çığır açan yönetmelik, ev sahiplerinin kira bedeli belirleme özgürlüğüne neşter vuruyor. Artık kira ilanları gerekçesiz olamayacak, keyfi fiyat artışları yapanlar ağır idari para cezalarıyla karşı karşıya kalacak.
YENİ DÖNEM RESMEN START ALDI
Ticaret Bakanlığı'nın yaklaşık on beş gün önce yürürlüğe koyduğu yönetmelik, yalnızca emlak ofislerini değil, bireysel konut sahiplerini de bağlayıcı nitelikte. Bu yeni düzenleme, Türkiye'nin 81 ilinde olduğu gibi Kahramanmaraş'ta da doğrudan etkisini hissettirecek. Özellikle son aylarda konut kiralarında gözlemlenen yüzde 50 ila yüzde 100 oranındaki artışlar, kentteki kiracıların mağduriyetini ve şikayetlerini zirveye çıkarmıştı.
GEREKÇESİZ ARTIŞ YASAKLANDI
Yeni yapılan düzenlemeye göre, ev sahipleri yasal yüzde 25'lik kira artış sınırını aşmaları ve bu artışı makroekonomik verilerle destekleyememeleri durumunda idari yaptırımlarla yüzleşecekler. Her bir konut ilanında, talep edilen kira bedelinin hangi ölçütlere göre belirlendiği şeffaf bir şekilde belirtilmek zorunda. Artık keyfi ve fahiş fiyat artışlarına kesinlikle müsaade edilmeyecek.
DİJİTAL İLANLAR MERCEK ALTINDA
Kahramanmaraş'ta yoğun olarak kullanılan online ilan platformları, Bakanlığın sıkı denetimi altına alındı. Konut fiyatlarında manipülasyon yaptığı tespit edilen ev sahiplerine doğrudan ceza kesilecek. Dahası, bu tür usulsüz ilanlara aracılık eden emlak işletmeleri de sorumluluktan kaçamayacak; onlar da yasal müeyyidelerle karşılaşacaklar.
EMLAK OFİSLERİNE EK YÜKÜMLÜLÜKLER
Yeni yönetmelik, emlak işletmelerine de ilave sorumluluklar getiriyor. Artık yalnızca piyasa gerçekleriyle uyumlu fiyatlarla yayımlanan ilanlara aracılık edebilecekler. Aksi takdirde, ciddi cezai yaptırımlara maruz kalacaklar. Bu durum, Kahramanmaraş'ta faaliyet gösteren emlakçılar için de önemli bir ikaz niteliği taşıyor.
MAĞDURLAR ŞİKAYET HAKKINI KULLANABİLİR
Kahramanmaraş'ta fahiş kira fiyatlarıyla karşılaşan vatandaşlar, bu ilanları doğrudan Ticaret Bakanlığı'na veya Haksız Fiyat Değerlendirme Kurulu'na bildirme imkanına sahip. Bunun yanı sıra, Tüketici Hakem Heyeti'ne başvurarak yasal haklarını arayabilecekler. Bakanlık, bu tür başvuruların daha hızlı sonuçlandırılması amacıyla dijital altyapıyı güçlendirdiğini de vurguladı.
KAHRAMANMARAŞ KİRA PİYASASINDA YENİ SAYFA AÇILIYOR
Bu yeni düzenleme ile Kahramanmaraş'ın kiralık konut piyasasında daha şeffaf ve denetlenebilir bir dönem başlıyor. Hem kiracıların korunması hem de piyasa dengesinin sağlanması hedefiyle hayata geçirilen bu önemli adım, özellikle yüksek kira bedellerinden mustarip Kahramanmaraşlı vatandaşlar tarafından büyük memnuniyetle karşılandı. Artık kira bedellerinin gelişi güzel belirlenmesinin önüne geçilecek ve piyasada adil bir denge oluşması hedefleniyor.
