Ankara merkezli bir gayrimenkul halkla ilişkiler firması, Merkez Bankası’nın 2025 yılı içinde faiz oranlarında indirime gitme beklentisinin gayrimenkul piyasasında oluşturduğu dalgalanmalara dikkat çekti. Firma, özellikle Kahramanmaraş’taki satıcı ve alıcıları uyararak, “Faizler düşerse fiyatlar yükselecek” düşüncesinin yanıltıcı olduğunu belirtti.
2025 İLK ÇEYREĞİNDE FAİZ İNDİRİMİ ETKİSİ VE FİYAT STRATEJİLERİ
Sektör uzmanlarının analizlerine göre, 2025 yılının ilk üç ayında faiz oranlarındaki düşüş sürecinin başlamasıyla bazı inşaat şirketleri ve mülk sahipleri ilan fiyatlarını artırdı. Buna karşın, fiyatlarını sabit tutan satıcıların rakiplerine kıyasla daha avantajlı konuma geldiği ifade edildi.
TEMMUZ 2025’TE FAİZ İNDİRİMİ ÖNCESİ FİYAT OYUNLARI
Temmuz ayı itibarıyla benzer bir durumun sürdüğü Kahramanmaraş piyasasında, faiz indirimi öncesi satışa çıkarılan ancak alıcı bulamayan gayrimenkullerin fiyatlarında yükseliş gözlemlendi.
TİCARET BAKANLIĞI’NDAN FİYAT MANİPÜLASYONU İLE MÜCADELE
Ticaret Bakanlığı İç Ticaret Genel Müdürlüğü’nün, seri ilan platformlarındaki gayrimenkul fiyatlarını yakından izlediği, manipülatif fiyat artışlarına karşı 632 bin TL’ye varan para cezalarının uygulanabileceği sektör temsilcileri tarafından hatırlatıldı.
YATIRIMCI VE ALICILARA UZMAN DANIŞMANLIK ÖNERİSİ
Gayrimenkul sektörü uzmanları, mevduatını değerlendirmek isteyen yatırımcıların faiz indirimi sonrası daha uygun fiyatlı ve gerçek değerinde gayrimenkullere yönelebileceğini vurguluyor. Ancak fiyatlarını yanlış belirleyen satıcıların ilanlarının ilgi görmeyeceği belirtildi.
Uzmanlar, “Doğru fiyatlandırma ve profesyonel danışmanlık, hem kısa hem de uzun vadede taraflara önemli avantajlar sağlar” diyerek dikkatli hareket edilmesi gerektiğini ifade etti.
