"Tarım Arazilerinin Korunması ve Kullanılması Hakkında Yönetmelik" ile tarım topraklarının amaç dışı kullanımına ağır sınırlamalar getirilirken, özellikle hobi bahçeleri ve izinsiz yapılaşmaya karşı sıkı tedbirler alındı.
Hobi Bahçeleri Yasa Teklifi 2026 Ne Getiriyor?
Yeni düzenleme, toprak ve arazi varlığının belirlenmesi, sınıflandırılması, korunması ve planlı kullanımını kapsıyor. Son yıllarda hızla artan hobi bahçeleri, bungalov ve tiny house gibi kaçak yapılaşmalar, yönetmeliğin ana hedefleri arasında yer alıyor.
Hobi Bahçeleri Yıkılacak mı? İşte Yeni Kurallar
Yönetmeliğe göre, tarım arazileri üzerinde izinsiz yapılan tüm hobi bahçeleri ve yapılar yıkılacak. Süreç şöyle işleyecek:
-
İzinsiz yapıların tespiti halinde belediyelere veya il özel idarelerine bildirim yapılacak
-
İlgili kurumlar 1 ay içinde yıkımı gerçekleştirmek ve araziyi eski haline getirmek zorunda
-
1 aylık sürede yıkım yapılmazsa, Bakanlık doğrudan yıkım veya yıktırma yetkisini kullanabilecek
Tarım Arazilerinde Kullanım İzni Nasıl Alınır?
Tarımsal veya tarım dışı amaçlı kullanım taleplerinde artık zorunlu başvuru süreci başladı:
| Başvuru Yeri | Kapsam |
|---|---|
| Belediyeler | Belediye ve mücavir alan sınırları içi |
| İl Özel İdareleri / Yetkili Kuruluşlar | Belediye sınırları dışı |
Arazi incelemesi sonucunda tarımsal arazi kullanım bütünlüğünün bozulduğu tespit edilirse talep reddedilecek ve Toprak Koruma Kurulu gündemine alınmayacak.
Büyük Ova Koruma Alanlarına Özel Yasak
Büyük ova koruma alanlarındaki tarım arazileri hiçbir surette amacı dışında kullanılamayacak. Ancak:
-
Alternatif alan bulunmaması
-
Toprak Koruma Kurulu'nun uygun görüş vermesi
-
Bakanlık izni
...üç şartı birlikte sağlanırsa istisnai kullanım mümkün olabilecek.
Toprak Koruma Kurulu Yeni Yapısı
Yönetmelikle birlikte Toprak Koruma Kurulu'nun çalışma esasları da değişti:
-
Ayda en az 1 kez olağan toplanacak
-
En az 9 üyeden oluşacak
-
Zorunlu hallerde en az 6 üye ile toplanabilecek
-
Kararlar için en az 6 olumlu oy gerekecek
Dijital Başvuru Sistemi: TAD Portal
Tarım arazilerinin amaç dışı kullanım taleplerinde, birden fazla kişiyi ve fonksiyonu ilgilendiren planlar için Tarım Arazileri Değerlendirme ve Bilgilendirme Sistemi (TAD Portal) üzerinden il müdürlüklerine başvuru zorunlu hale geldi. Bu dijital sistem, süreçlerin şeffaf ve izlenebilir olmasını sağlayacak.
Hobi Bahçeleri ile İlgili Sık Sorulan Sorular (SSS)
Soru: İzinsiz hobi bahçelerine ne olacak?
Cevap: Tespit edilen tüm izinsiz hobi bahçeleri, bungalov ve tiny house gibi yapılar 1 ay içinde yıkılacak.
Soru: Yıkımı kim yapacak?
Cevap: Önce belediyeler veya il özel idareleri; onlar yapmazsa Bakanlık devreye girecek.
Soru: Tarım arazisinde yapılaşma izni mümkün mü?
Cevap: Çok sıkı şartlara bağlı. Arazi etüt raporu hazırlanacak, tarımsal bütünlük bozuluyorsa izin verilmeyecek.
Soru: Yönetmelik ne zaman yürürlüğe girdi?
Cevap: 4 Nisan 2026 tarihinde Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
