Büyükşehirlerde Artış Oranları Rekor Kırdı
Emlak vergisi takdir komisyonlarının 30 Haziran’da açıkladığı 2026-2029 dönemi değerlemeleri, özellikle büyükşehirlerde fahiş artışları gündeme taşıdı. Bazı bölgelerde artış oranlarının yüzde 5000’e kadar çıkması, on binlerce mükellefi mahkemeye başvurmaya zorladı.
Maliye Bakanlığı, açılan davaları ve gelen yoğun şikayetleri değerlendirmeye alarak, özellikle Ankara, İstanbul ve İzmir gibi büyükşehirlerdeki değerleme verilerini inceledi. Yasal düzenleme ile artışlara bir üst sınır getirilmesi gündemde.
Yüzde 50 Üst Sınır Masada
Ekonomim.com’un edindiği bilgilere göre, Maliye Bakanlığı geçmiş uygulamalardan yola çıkarak, yüzde 50 veya yıllık yeniden değerleme oranı kadar bir artış sınırı belirlemeyi planlıyor.
Hatırlanacağı üzere, 2017 yılında da arsalar ve araziler için belirlenen takdir oranları yüzde 3000’e varmış, ardından yapılan yasal düzenleme ile “Dört yıl önceki oranın yüzde 50’sini geçemez” kararı alınmıştı. Bu sınırlandırma ile açılan davaların tamamı konusuz kalmıştı.
Takdir Komisyonları Nasıl İşliyor?
Emlak vergisi değerinin belirlenmesinde belediyeler bünyesinde oluşturulan takdir komisyonları kritik rol oynuyor. Komisyonlar, arsalar ve araziler için asgari metrekare birim değerlerini belirleyerek dört yılda bir yeniden değerleme yapıyor.
· Komisyon yapısı:
o İllerde defterdar, ilçelerde ise malmüdürü başkanlık ediyor.
o Başkanın tevkil ettiği memurlar ile ilgili vergi dairesinden iki yetkili memur ve seçilmiş iki üye komisyonu oluşturuyor.
· Görevleri:
o Yetkili makamlar tarafından istenen matrah ve servet takdirlerini yapmak,
o Vergi kanunlarında yazılı fiyat, ücret veya diğer değerleri belirlemek.
Vatandaş Tepkisi ve Gelecek Düzenleme
Fahiş artışlar nedeniyle açılan davalar ve kamuoyunun tepkisi, Maliye’yi artışlara sınır getirme kararı almaya itti. Yetkililer, yeni düzenlemenin hem mükellefler için öngörülebilirliği artıracağını hem de haksız artışların önüne geçeceğini belirtiyor.
