Konut Kira Geliri Olanlar: 2025 yılı toplam konut kira geliri 47.000 TL’yi aşanlar.
-
İş Yeri Kira Geliri Olanlar: Brüt kira geliri 330.000 TL’yi aşanlar.
-
Yüksek Gelir Grubundakiler: Ücret, faiz, kira gibi tüm gelirlerinin toplamı 1.200.000 TL’yi geçenler (bu gruptakiler konut istisnasından yararlanamaz).
-
Ticari Kazanç Sahipleri: Ticari, zirai veya mesleki kazancı nedeniyle beyanname verenler, kira geliri miktarı ne olursa olsun bu geliri de beyan etmek zorundadır.
Kira Beyannamesi Nasıl Hazırlanır ve Doldurulur?
Teknolojinin kolaylığı sayesinde artık vergi dairesine gitmeden beyanname vermek mümkün. İşte izlemeniz gereken adımlar:
-
Hazır Beyanname Sistemi: Gelir İdaresi Başkanlığı’nın gib.gov.tr adresindeki **"Hazır Beyanname Sistemi"**ne giriş yapın.
-
Dijital Onay: E-devlet şifrenizle giriş yaparak sistemde sizin adınıza otomatik olarak hazırlanan (banka ve tapu kayıtlarına dayalı) bilgileri kontrol edin.
-
Gider Yöntemi Seçimi: Beyanname sırasında "Götürü Gider" (belge gerektirmez, sabit oran düşülür) veya "Gerçek Gider" (fatura ve dekontla ispatlanan giderler düşülür) yöntemlerinden size en uygun olanı seçin.
-
Onay ve Tahakkuk: Bilgileri doğruladıktan sonra onaylayın. Tahakkuk fişiniz sistem üzerinden otomatik olarak oluşturulacaktır.
Ödemeler Ne Zaman ve Nereye Yapılır?
2026 yılında kira vergisi ödemeleri iki taksit halinde gerçekleştirilecek:
| Taksit Dönemi | Son Ödeme Tarihi |
| 1. Taksit ve Damga Vergisi | 31 Mart 2026 |
| 2. Taksit | 31 Temmuz 2026 |
Ödeme Kanalları: İnteraktif Vergi Dairesi, anlaşmalı bankaların internet bankacılığı, mobil uygulamaları veya vergi dairesi vezneleri üzerinden ödeme yapılabilir.
Eksik veya Geç Beyan Vermenin Sonuçları
Kira gelirini süresinde beyan etmeyen veya eksik bildiren mülk sahipleri, 47.000 TL’lik konut istisnasından yararlanma hakkını kaybederler. Ayrıca, beyan edilmeyen tutar üzerinden vergi ziyaı cezası ve gecikme faizi uygulanır.
