Son yıllarda Türk yatırımcıların, öğrencilerin ve yabancı yerleşimcilerin yoğun ilgi gösterdiği şehirde artan talep, gayrimenkul piyasasında fiyatların hızla yükselmesine neden oldu.

Balkanlar’da yaşam, eğitim ve yatırım açısından cazip merkezlerden biri haline gelen Üsküp, özellikle son dönemde yabancıların tercih ettiği şehirler arasında öne çıkıyor. Ancak artan nüfus hareketliliği, kiralık konut piyasasında ciddi bir baskı oluşturuyor.

Üsküp’te Kiralar Neden Arttı?

Üsküp’te kira fiyatlarının yükselmesindeki en önemli nedenlerin başında artan konut talebi geliyor.

Özellikle Türk vatandaşlarının yoğun olarak yaşadığı;

• Çair,
• Gazi Baba,
• Saray, gibi bölgelerde kiralık evlere olan talep her geçen yıl artıyor.

Bunun yanı sıra şehrin merkezi noktaları olan Centar, Aerodrom, Karpoş ve Debar Maalo gibi bölgelerde de fiyatlar önemli ölçüde yükseldi.

Gayrimenkul sektörü temsilcileri, özellikle merkezi bölgelerde uygun fiyatlı kiralık daire bulmanın giderek zorlaştığını belirtiyor.

Üsküp’te Kiralık Ev Fiyatları Ne Kadar Oldu?

Artan talep nedeniyle Üsküp’te standart kiralık daire fiyatlarının yükseldiği belirtiliyor.

Özellikle merkezi bölgelerde bulunan konutlarda kira bedellerinin 600 Euro seviyelerine kadar yaklaştığı ifade ediliyor.

Uzmanlara göre şehirde yaşanan fiyat artışında sadece yabancı ilgisi değil, aynı zamanda inşaat maliyetleri ve ekonomik koşullar da etkili oluyor.

Türklerin Üsküp’e İlgisi Neden Arttı?

Üsküp’ün son yıllarda Türk vatandaşları için daha cazip hale gelmesinde birçok faktör bulunuyor.

Kentte;

• Türk şirketlerinin yatırımlarının artması,
• Üniversite eğitimi için gelen öğrencilerin çoğalması,
• İş kurmak isteyen girişimcilerin bölgeyi tercih etmesi,
• Yaşam maliyetlerinin Avrupa’nın bazı ülkelerine göre daha uygun görülmesi gayrimenkul talebini artıran başlıca nedenler arasında gösteriliyor.

Özellikle öğrenci nüfusundaki artış, kiralık daire piyasasında hareketliliği artırıyor.

Konut Fiyatlarındaki Artışın Diğer Sebebi: Yatırımcı Talebi

Üsküp’te sadece kiralık konutlarda değil, satış fiyatlarında da yükseliş yaşanıyor.

Yabancı yatırımcıların gayrimenkulü güvenli yatırım aracı olarak görmesi, konut piyasasındaki hareketliliği artırıyor.

Bunun yanında;

• İnşaat malzemesi fiyatlarının yükselmesi,
• İşçilik maliyetlerinin artması,
• Enflasyon baskısı yeni konut projelerinin maliyetlerini artırırken mevcut konutların değerlerini de yukarı çekiyor.

Yerel Halk ve Öğrenciler Zorlanıyor

Üsküp’te son yıllarda konut ve kira fiyatlarında yaşanan yükseliş, şehirde yaşayan vatandaşlar ve öğrenciler için önemli bir sorun haline geldi.

Konut fiyatlarının gelir artışının üzerinde seyretmesi nedeniyle birçok kişi daha uygun fiyatlı bölgelerde ev aramaya veya ortak yaşam seçeneklerine yönelmeye başladı.

Özellikle öğrenciler, merkezi bölgelerde uygun fiyatlı konut bulmakta zorlanırken, şehir dışındaki bölgeler daha fazla tercih edilmeye başlandı.

Üsküp’te Kira Artışı Devam Edecek mi?

Gayrimenkul uzmanları, yeni konut projelerinin piyasaya yeterince hızlı girmemesi halinde Üsküp’te fiyat artışlarının devam edebileceğini değerlendiriyor.

Artan yabancı ilgisi ve yatırım talebinin sürmesi durumunda özellikle merkezi bölgelerde konut fiyatlarının yüksek seviyelerde kalması bekleniyor.

Balkanlar’ın yükselen şehirlerinden biri olan Üsküp, yatırımcılar için cazibesini korurken, artan kira fiyatları şehirde yeni bir konut tartışmasını da beraberinde getiriyor.