Küçük metrekareli ve fonksiyonel daireler, belirli teknik şartlara uyularak modern mimari standartlarla geri dönüyor. Bu gelişmenin, konut piyasasında arzı artırarak kiraları frenleyebileceği ve inşaat sektörüne yeni bir ivme kazandıracağı belirtiliyor.
1+0 Daireler Yeniden Gündemde
Yeni düzenlemeye göre, dar kenarı en az 2,5 metre, yatak alanı ise en az 9 metrekare olacak şekilde planlanan stüdyo daireler inşa edilebilecek. Salon alanı, eski yönetmelikteki 12 metrekare sınırından 21 metrekareye çıkarılabilecek. Yatak odasının duvarla ayrılması zorunlu olmayacak, bu da mimari açıdan esneklik sağlayacak.
Uzman isim Ahmet Erkutoğlu, yaptığı açıklamada “Yeni yönetmelik, açık planlı yaşam alanlarının önünü açıyor. Bu karar, özellikle yalnız yaşayanlar, öğrenciler ve yatırımcılar için önemli bir fırsat” dedi.
Kahramanmaraş’ta Kiralar Düşebilir
Kira fiyatlarının yüksekliği nedeniyle büyükşehirlerde olduğu gibi Kahramanmaraş’ta da ciddi sorunlar yaşanıyor. Özellikle üniversite öğrencileri ve bekar çalışanlar için uygun kiralık daire bulmak giderek zorlaşıyor. Uzmanlar, 1+0 dairelerin yeniden inşa edilebilmesi sayesinde kentte konut arzının artabileceğini, bunun da kiralara olumlu yansıyabileceğini ifade ediyor.
Müteahhitler İçin Yeni Fırsatlar
Yüksek arsa maliyetleri nedeniyle daha küçük dairelere yönelimin artması bekleniyor. Kahramanmaraş’ta da müteahhitlerin, şehir merkezinde kompakt konut projelerine yönelebileceği değerlendiriliyor. Yeni düzenleme, yatırımcılar için de önemli bir fırsat sunuyor.
Tartışmalar Yeniden Alevlendi
Ancak bu gelişme beraberinde tartışmaları da getiriyor. Uzmanlar, küçük metrekareli konutların yaygınlaşmasının, geleneksel aile yapısı üzerinde olumsuz etkiler doğurabileceğini vurguluyor. Sosyologlara göre, mahremiyet ihtiyacı ve çocuklu ailelerin yaşam standartları açısından 1+0 daireler uzun vadede yetersiz kalabilir.
Kira Krizine Çözüm Olur mu?
Her ne kadar 1+0 dairelerin yeniden inşası kira krizine karşı bir adım olarak görülse de, sosyal etkileri konusunda farklı görüşler öne çıkıyor. Yine de öğrenciler, bekar çalışanlar ve yatırımcılar için yeni düzenleme, konut piyasasında hareketliliği artıracak gibi görünüyor.