Yeni düzenlemeyle birlikte elden nakit ödeme ile klasik havale ve EFT yöntemleriyle gerçekleştirilen satış işlemleri geçerliliğini yitirecek.
Güvenli Ödeme Sistemi 1 Ekim'de Zorunlu Olacak
Daha önce 1 Temmuz 2026 tarihinde yürürlüğe girmesi planlanan uygulamanın, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile ilgili kurumların teknik hazırlıklarını tamamlayabilmesi amacıyla üç ay ertelendiği bildirildi.
Bakanlığın belirlediği yeni takvime göre, 1 Ekim 2026 tarihinden itibaren tüm taşınmaz satışlarında Güvenli Ödeme Sistemi'nin kullanılması zorunlu hale gelecek. Sistem dışında gerçekleştirilen ödeme yöntemleriyle tapu devri yapılamayacak.
Tapu İşlemlerinde Bu Ödeme Yöntemleri Kabul Edilmeyecek
Yeni uygulamayla birlikte gayrimenkul alım satımlarında kullanılan bazı ödeme yöntemleri tamamen devre dışı kalacak.
1 Ekim 2026'dan itibaren;
- Elden nakit ödeme,
- Klasik banka havalesi,
- EFT ile doğrudan kişisel hesaplara yapılan ödemeler,
- Güvenli Ödeme Sistemi kullanılmadan tamamlanmak istenen satış işlemleri,
tapu müdürlükleri tarafından kabul edilmeyecek. Ödeme güvenli sistem üzerinden gerçekleştirilmeden taşınmaz devri onaylanmayacak.
Güvenli Ödeme Sistemi Nasıl Çalışacak?
Yeni sistemde ödeme ve tapu devri aynı süreç içerisinde güvence altına alınacak.
Buna göre alıcı, satış bedelini sistem tarafından oluşturulan güvenli bloke hesaba yatıracak. Tapudaki resmi devir işlemi tamamlandığında para otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak.
Herhangi bir nedenle satış gerçekleşmezse bloke edilen tutar doğrudan alıcıya iade edilecek.
Bu yöntem sayesinde alıcı ve satıcı arasında uzun yıllardır yaşanan "Önce para mı gönderilecek, önce tapu mu devredilecek?" endişesinin ortadan kaldırılması hedefleniyor.
Dolandırıcılık Riskine Karşı Yeni Güvence
Ticaret Bakanlığı, Güvenli Ödeme Sistemi ile gayrimenkul satışlarında yaşanan birçok mağduriyetin önüne geçmeyi amaçlıyor.
Yeni uygulama sayesinde;
- Sahte para kullanılması,
- Elden ödeme kaynaklı riskler,
- Ödeme yapıldığı halde tapunun devredilmemesi,
- Tapu devredildiği halde satış bedelinin ödenmemesi,
- Dolandırıcılık girişimleri,
gibi sorunların büyük ölçüde engellenmesi hedefleniyor.
Yetkililer, taşınmaz alım satımı yapacak vatandaşların 1 Ekim 2026'dan itibaren işlemlerini yalnızca Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden gerçekleştirebileceğini belirterek yeni döneme ilişkin hazırlıkların sürdüğünü ifade etti.