Uzmanlara göre tapu planlarında kullanılan renkler, taşınmazın hukuki durumu ve geleceği hakkında net mesajlar veriyor. Bu detayın fark edilmemesi ise ilerleyen süreçte ciddi mağduriyetlere yol açabiliyor.
Bir evi beğenmek tek başına yeterli olmuyor. Tapu planında yer alan renkler, taşınmazın kullanım şekli, imar durumu ve bankalar nezdindeki değeri hakkında önemli ipuçları sunuyor. İlk bakışta önemsiz gibi görünen bu işaretler, yanlış bir alım kararını pahalı bir hataya dönüştürebiliyor.
Pembe tapu ne anlama geliyor?
Tapu planında pembe renkle gösterilen taşınmazlar genellikle kat mülkiyetine sahip oluyor. Bu durum, binanın inşaatının tamamlandığını ve yapı kullanım izninin alındığını gösteriyor. Daireler, ofisler ve iş yerleri çoğunlukla bu grupta yer alıyor. Bankalar da pembe tapulu taşınmazları kredi açısından daha güvenli gördüğü için konut kredisi süreçleri daha sorunsuz ilerliyor.
Mavi tapuda risk büyüyor
Mavi renkle işaretlenen tapular ise çoğu zaman arsa statüsünde bulunuyor. Tarla, bağ, bahçe ya da henüz imar izni bulunmayan alanlar bu renkle gösterilebiliyor. Bu tür taşınmazlar, imar planı değişmediği sürece konut veya iş yeri olarak kullanılamıyor. Uzmanlar, mavi tapulu bir yer satın almadan önce imar durumunun mutlaka detaylı şekilde araştırılması gerektiğini vurguluyor.
Küçük detay, büyük sonuç
Gayrimenkul uzmanlarına göre tapu planındaki renkler, taşınmazın sadece bugünkü durumunu değil, gelecekte nasıl kullanılabileceğini de doğrudan etkiliyor. Yanlış yorumlanan bir tapu rengi; maddi kayıplara, uzun süren hukuki sorunlara ve hayal kırıklıklarına neden olabiliyor.
Kahramanmaraş’ta ev ya da arsa almayı düşünenlerin, tapu belgesindeki bu kritik ayrıntıyı mutlaka dikkate alması öneriliyor. Tapudaki bir renk, doğru okunmadığında ev hayali kısa sürede büyük bir soruna dönüşebiliyor.