Kahramanmaraş'ta emlak piyasasında şaşkınlık yaratan bir gelişme yaşandı. Aynı daire, iki farklı fiyatla ilan sitelerinde alıcılara sunuldu. Olay, kentteki konut satışlarındaki etik sorunları yeniden gündeme taşıdı. İki emlak ofisinin paylaştığı ilanlarda fiyatlar arasındaki ciddi fark, hem sektördeki denetimsizliği hem de güven bunalımını gün yüzüne çıkardı.
AYNI GÖRSELLER, FARKLI FİYATLAR
Söz konusu dairenin sahibi, satış sürecini hızlandırmak amacıyla alışılmışın dışında bir yöntem izledi. Mülkünü iki farklı emlak danışmanına teslim eden ev sahibi, her danışmana farklı fiyat bilgisi verdi. Bu yöntemle, daire hem 825 bin TL hem de 970 bin TL gibi iki ayrı bedelle internet sitelerinde yayımlandı. Her iki ilanın da aynı daireye ait olması, kullanılan görsellerden ve konum bilgilerinden açıkça anlaşıldı.
TARİH VE FİYAT ARALIĞI FARKI DİKKAT ÇEKTİ
İlk ilan, 2 Haziran 2025 tarihinde 825 bin TL etiketiyle yayına alındı. Ancak 18 Haziran 2025’te ikinci bir ilan ortaya çıktı. Bu kez aynı daire için istenen rakam 970 bin TL oldu. Kısa süre içinde fiyatın 145 bin TL artması, piyasa koşullarının değil, bireysel çıkarların etkili olduğunu gözler önüne serdi.
UZMANLAR UYARIYOR: “TEK YETKİLİ SİSTEM ŞART”
Gayrimenkul sektöründe deneyimli isimler, yaşanan bu olayın yalnızca etik değil, aynı zamanda yasal açıdan da ciddi sorunlar barındırdığını ifade etti. Uzmanlar, "Bir mülkün, aynı anda birden fazla fiyatla satılmaya çalışılması, hem tüketici haklarını ihlal eder hem de piyasada güven sorununa yol açar. Mevzuata göre, konut satış ilanlarının yalnızca yetkili kişi veya kurumlarca ve tek yetki belgesiyle yayımlanması gerekiyor" değerlendirmesinde bulundu.
TÜKETİCİLER DİKKATLİ OLMALI
Sektör temsilcileri, konut satın almayı planlayan vatandaşların ilanlardaki fiyat, tarih ve ilan veren firma bilgilerini dikkatle incelemesi gerektiğini vurguladı. Bu tarz uygulamaların artması halinde alıcıların zarar göreceği, piyasa güveninin sarsılacağı ve dolaylı olarak konut satışlarının da olumsuz etkileneceği belirtildi.