Gürültü, ortak alanların yanlış kullanımı ve komşuluk kurallarına uymayan davranışlar artık ciddi sonuçlar doğurabilir. Uzmanlara göre, bu tür ihlallerin devam etmesi durumunda kiracılar veya mal sahipleri mahkeme kararıyla evlerinden tahliye edilebilir.
Gürültü Şikayetleri Artıyor: Tahliye Riski Kapıda
Apartmanlarda en sık yaşanan sorunların başında gürültü kirliliği geliyor. Gece geç saatlerde yüksek sesle müzik dinlemek, bitmek bilmeyen tadilatlar ya da çevreyi rahatsız eden davranışlar, apartman yaşamını zorlaştırıyor.
Bu tür durumlarda, apartman yönetim planına aykırı hareket eden kiracılar önce yazılı olarak uyarılıyor. Ancak uyarılara rağmen rahatsızlık devam ederse, mahkeme kararıyla tahliye süreci gündeme gelebiliyor.
Ortak Alanları Yanlış Kullanmak da Suç Sayılabilir
Apartmanlarda sadece gürültü değil, ortak alanların amacı dışında kullanılması da önemli bir problem haline geldi.
Otoparkın depo yapılması, merdiven boşluklarına eşya konulması, çocuk oyun alanlarının farklı amaçlarla kullanılması gibi davranışlar hem güvenlik hem de huzur açısından risk taşıyor.
Uzmanlar, bu tür ihlallerin yönetim planına aykırı olduğunu ve tekrarı halinde hukuki yaptırım uygulanabileceğini belirtiyor.
Günlük Kiralamalar Artık Yakından İzlenecek
Son dönemde artan kısa süreli kiralamalar (günlük veya haftalık kiralar) da apartmanlarda huzursuzluk yaratan bir diğer konu.
Sürekli değişen misafirler, apartman güvenliğini zedeleyebiliyor ve komşular arasında tedirginlik oluşturabiliyor.
Site yönetiminin izni olmadan yapılan bu tür kiralamaların, yönetim planına aykırı olduğu ve devam etmesi halinde tahliyeyle sonuçlanabileceği ifade ediliyor.
Tahliye, En Son Çare Ama Mümkün
Uzmanlar, apartman yaşamında huzuru bozan kişilere karşı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun açık hükümler içerdiğini hatırlatıyor.
Yönetim veya komşular tarafından yapılan şikayetlerin ardından önce uyarı ve ihtar süreçleri işliyor. Ancak sorun çözülmezse, dava açılması ve mahkeme kararıyla tahliye süreci uygulanabiliyor.
Konuyla ilgili yapılan değerlendirmede, “Tahliye kararı en ağır yaptırımdır ve genellikle son çare olarak uygulanır. Ancak apartman düzenini sürekli bozan, komşulara rahatsızlık veren kişiler için mahkeme bu kararı verebilir. Huzurlu bir yaşam için herkesin ortak kurallara uyması büyük önem taşır.” denildi.