Bir dönem uygun yaşam maliyetiyle öne çıkan Kahramanmaraş, şimdi ise dudak uçuklatan kira fiyatlarıyla gündemin zirvesine oturdu. Son aylarda ardı ardına gelen zamlar, konut kıtlığı ve şehirdeki nüfus yoğunluğunun artması, kentteki kira bedellerini adeta roket hızıyla fırlattı. Özellikle merkezi bölgelerde en düşük kira tutarları 20 bin TL'yi aşarken, bazı daireler için talep edilen rakamlar 30 bin TL'ye kadar tırmanıyor. Şehre dışarıdan gelenler için barınma sorunu adeta bir kabusa dönüştü.
ARZ KISITLI, TALEP PATLAMASI YAŞANIYOR
Kahramanmaraş'taki kira artışının temel nedenleri arasında yoğun göç, üniversite öğrenci sayısındaki çarpıcı yükseliş, yeni sanayi atılımları ve konut üretimindeki yavaşlama gösteriliyor. Özellikle son iki yılda, hem yurt içinden gelen göçmenlerin hem de sığınmacı sayısındaki artış, kiralık konutlara olan talebi ciddi anlamda körükledi.
Emlak profesyonelleri, şehir genelinde orta segment bir daire için bile artık 20 bin TL'nin altında kiralık ilan bulmanın neredeyse imkansız hale geldiğini belirtiyor. Lüks kategorideki evler içinse fiyatlar 30 bin TL'nin üzerine fırlamış durumda. Kiralık konut arayışında büyük güçlük çeken pek çok kişi, çareyi şehir merkezinden uzak ilçelere yönelmekte buluyor.
HALK İSYAN EDİYOR: "GELEN PİŞMAN OLUYOR"
Ev arayışında olan vatandaşlar, mevcut fiyatlarla başa çıkamadıklarını yüksek sesle dile getiriyor. Uzun yıllardır Kahramanmaraş'ta ikamet edenler bile mevcut kiraları ödemekte zorlandıklarını ifade ediyor. Şehre dışarıdan gelenler için durum daha da vahim. Öğrenciler, yeni atanan memurlar ve iş arayışı için kente gelenler, fahiş kira bedelleri yüzünden kalacak yer bulma çıkmazına girmiş durumda.
Bir vatandaşın tepkisi durumu özetler nitelikte:
"Ev bakmaya başladım ama ne mümkün! Tek odalı bir daireye bile 15-18 bin TL istiyorlar. Ailece taşınmayı düşünüyorduk ama bu kira fiyatlarını görünce kararımızı yeniden değerlendirmek zorunda kaldık."
EMLAK UZMANLARI: "BU BİR BALON DEĞİL, YENİ GERÇEKLİK"
Kentte faaliyet gösteren emlak danışmanları, kira artışlarının kısa vadede durmasını beklemiyor. Özellikle sanayi yatırımlarının ve üniversite kapasitesinin büyümesiyle birlikte, talebin artarak devam edeceğini, ancak konut üretiminin bu talebi karşılayacak hızda ilerlemediğini söylediler,
ÇÖZÜM ARAYIŞLARI HIZ KAZANIYOR
Kahramanmaraş'taki kira krizine çözüm bulmak amacıyla yerel yönetimler ve ilgili kurumlar yeni projeler üzerinde yoğunlaşıyor. Toplu konut projeleri, sosyal konut destekleri ve kiralık konut piyasasına yönelik denetimlerin artırılması gündemde.