Sistem, tüketicilerin mağduriyet yaşamaması ve kayıt dışı faaliyetlerin engellenmesi amacıyla uygulamaya alındı. Daha önce 1 Ocak 2025’ten itibaren kiralık taşınmaz ilanlarında zorunlu tutulan uygulama, ikinci aşamada satılık taşınmazları da kapsayacak şekilde genişletiliyor.
Yetki e-Devlet Üzerinden Verilecek
Yeni düzenlemeye göre taşınmaz sahipleri, e-Devlet sistemi üzerinden kendilerine ait mülkü seçerek ilan verme sürecinde çalışacakları emlak işletmesini resmi olarak yetkilendirecek. Bu sayede, mülk sahibi onayı olmadan ilan girilemeyecek.
Sistemle birlikte sahte hesaplar üzerinden açılan ilanların, fiyat manipülasyonlarının ve yetkisiz aracılık faaliyetlerinin önüne geçilmesi hedefleniyor. Doğrulama işlemi tamamlanan ilanlarda “EİDS’den yetki doğrulaması yapıldı” ibaresi veya logosu yer alacak.
Pilot Uygulama Üç Büyükşehirde Başladı
1 Şubat itibarıyla İstanbul, Ankara ve İzmir’de pilot olarak uygulamaya konulan sistem, teknik altyapı çalışmalarının tamamlanmasının ardından 15 Şubat’tan itibaren ülke genelinde devreye alınacak.
Taşınmaz sahipleri, e-Devlet üzerinden verdikleri yetkiyi istedikleri zaman iptal edebilecek. Yetkilendirme süresi en az 3 ay olacak ve yine sistem üzerinden uzatılabilecek. Yeni düzenlemeyle ilan platformlarındaki satılık konut ilanlarının mülkiyet bilgileriyle eşleştirilmesi sağlanarak daha güvenli bir alım-satım ortamı oluşturulması amaçlanıyor.
“Sahte ve Yetkisiz İlanların Önüne Geçilecek”
Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu (TEMFED) Başkanı Hacı Ali Taylan, uygulamanın sektörde önemli bir disiplin sağlayacağını belirtti. Gerekli eğitim ve hazırlıkların tamamlandığını ifade eden Taylan, kiralık ilan sürecinde edinilen tecrübe sayesinde satılık ilanlarda da uyum sorunu yaşanmayacağını söyledi.
Taylan, sistem sayesinde yetkisiz emlakçılık faaliyetlerinin büyük ölçüde sona ereceğini vurgulayarak, sahte ilan ve dolandırıcılık girişimlerinin de önüne geçileceğini dile getirdi. Yeni uygulamanın hem tüketici hem de sektör açısından olumlu sonuçlar doğurması bekleniyor.